江永县瑶城综合市场及棚户区改造项目

　　简 介

　　一、项目名称

　　江永县瑶城综合市场及棚户区改造

　　二、建设规模及内容

　　总占地面积16176㎡(建筑占地面积10970㎡、道路占地面积5206㎡)，总建筑面积84238㎡，共有A、B、C、D、E、F1、F2、G座等8座建筑物，其中A、B、C座规划建设四至十六层为经济适用房， D、E座四至二十层为商品住宅，F1、F2座为三层综合大市场，G座一层为商铺，二至四层为大空间商场，五至十三层为安置住房；并对棚户区内土地房产整合，进行拆迁补损、市政配套道路、消防、电信、电力、供水等设施建设。

　　三、投资规模及效益分析

　　1、投资规模：项目总投资13337.8万元，其中，项目建设投资12773.5万元，建设期贷款利息564.3万元。

　　2、效益分析：项目投资内部收益率(税后)大于12.00%，全部投资回收期4.44年(含建设期2年)，财务净现值(i=8%)7958.64万元,项目资本金内部收益率为33.0%。

　　四、前期准备工作情况

　　1、江永县瑶城综合市场及棚户区改造江永县重点工程之一，项目已经永州市发展委批准立项，规划设计已通过政府相关部门的评审。

　　2、棚户区内涉及的政府单位和企业已完成搬迁工作，居民的拆迁安置工作正在进行。

　　3、防洪堤工程已竣工。

　　五、合作方式：独资、合资、合作。

　　六、项目联系单位：江永县城投公司

　　联系人：何红忠 联系电话：(0746)5755351